住宅房产出售：明线规则与税务

房地产投资者的形式和规模各不相同，从大型专业运营商和开发商到所谓的“妈妈和爸爸”投资者，他们希望用他们认为像房子一样安全的东西为退休储蓄。过去几年发生了很多变化，其中一些现在正在逆转。

2024年，明线规则将缩短为2年，自2024年7月1日起生效，即2024年7月1日及之后出售的房产将接受2年的明线规则。

将逐步重新实行住宅投资性房地产借款利息的税收减免。在 2024 年收入年度，对于 2021 年 3 月 27 日之前购买的住宅投资物业的借款利息，可扣除 50%，但在 2024-2025 收入年度，所有住宅物业借款（包括 2021 年 3 月 27 日之后购买的住宅物业借款金额）可扣除 80%，然后，对于 2021 年 3 月 27 日之前购买的住宅投资物业借款利息，可扣除 80%。 2025-26 年。

如果您打算购买或出售房产，请联系我们，以便我们与您一起研究税务影响。

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